Area Rural de Itajuba, Itajubá, MG
Fazenda à Venda em Itajubá ¿ Sul de Minas Gerais<br /><br />Extensão total: 197,2 hectares (81,5 alqueires)<br /><br />Topografia: levemente ondulada, ideal para agricultura diversificada<br /><br />Altitude: acima de 900 m, excelente para café e cereais<br /><br /> Potencial Produtivo<br /><br />¿ Área agrícola com aproveitamento de aproximadamente 50%<br /><br />¿ Pastagens de alta qualidade formadas em braquiária<br /><br />¿ Capineira estruturada e extensa vargem para manejo eficiente<br /><br /> Recursos Naturais<br /><br />¿ Abundância de água: nascentes, ribeirão e açudes<br /><br />¿ Clima ameno e regime de chuvas favorável à produção<br /><br /> Pecuária<br /><br />¿ Curral completo com brete, balança e embarcadouro<br /><br />¿ Redondel para equinos<br /><br />¿ Aproximadamente 200 cabeças de gado (a confirmar)<br /><br />¿ Éguas de raça já presentes na propriedade<br /><br /> Benfeitorias<br /><br />¿ Bela casa sede colonial<br /><br />¿ 3 casas para colonos<br /><br />¿ Barracão e garagem para equipamentos<br /><br /> Estrutura e Equipamentos<br /><br />¿ Venda com porteira fechada: inclui trator, carreta e outros equipamentos<br /><br />¿ Localização privilegiada: apenas 5 km da cidade e 1 km do asfalto<br /><br /> Uma propriedade completa, pronta para produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e excelente acesso. <br /><br />Ideal para quem busca investir em uma fazenda produtiva e bem localizada no coração do Sul de Minas.<br /><br />
R$ 9.300.000,00
